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拆遷了 戶用光伏電站是怎麼賠償的?

添加時間:2020-03-25 10:00:55   浏览次数: 次   出处:浦羽新能源    【 】   打印   關閉窗口

       我家要拆遷了,戶用光伏是怎麼賠償的?目前國家關於光伏發電系統拆遷與補償事宜還在完善中,因爲光伏的發展還處於基礎發展階段,相關法律法規並不健全,國家並未專門出臺針對光伏發電系統拆遷與補償的具體政策,各地市也未有相關的參考依據。查詢到網上的一些信息,供大家參考:

(來源:微信公衆號“浦羽新能源”)

一、光伏電站的兩種處理方法:

(1) 一種是異地搬遷。

如果你的新房屋頂還能裝電站,或者你還有別的屋頂可以用,那麼可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來再安裝到新屋頂上。採用這種方法有兩點需要提醒您:

①異地搬遷的系統需要 重新走併網申請手續 ,才能併網。

②搬遷產生的 費用和損失由個人承擔。

(2) 由拆遷的開發商進行賠償。

光伏發電系統作爲固定資產,應由開發商估價後照價賠償。

二、有關賠償的政策依據:

光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

如果家裏裝了光伏系統又面臨拆遷,根據國家條例,可以拿到兩部分補償:一個是光伏系統本身價值的補償,另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。

三、如何維護自己利益呢?

首先,需要保證你的光伏發電系統所涉及的房屋權屬沒有瑕疵。這種狀況有幾種可能,最常見的是:

1、農村地區的小產區房;

2、不屬於產權範圍的違章建築;

3、沒有取得小區內所有業主簽名出讓的公共產權。

通常上面這些狀況的屋頂都不符合國家發改委關於建設光伏發電系統的規定,也就是說本來就不能建,但是業主經過其他方式建設起來,因此不屬於拆遷補償的範圍。換句話說,房子本身產權有瑕疵,上面建設的電站更加不要指望。

其次最重要的是,一定要保留好可以證明光伏價值的資料。包括:

1、許可證明: 光伏居民 併網申請表,電力公司蓋章文件 (非居民大的項目需要 發改委備案文件 )

2、購銷合同及付款憑證: 和安裝商簽訂的 合同蓋章原件,付款憑證。

3、 與電網公司的 發電量計量、電費、補貼結算髮票。(證明光伏電站的年收益情況)

資料不全,或者安裝商資質不合格,都有可能讓你耗盡心血建起來的光伏發電系統變成一堆毫無價值的建築垃圾。所以,建電站前不要以爲手續麻煩有捷徑可以走就不在乎流程和文件,或者爲節約成本找而找不正規的安裝商來安裝,在某些時候,這些東西會成爲你維護利益的有利後盾。


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